賃貸マンションオーナー様、賃貸マンション経営をお考えの方★まるさ住宅

賃貸マンションオーナー様・今から賃貸経営をお考えの皆様、管理はまるさ住宅にお任せ下さい。

　これから賃貸アパート・マンション経営（建築予定）をお考えの方はこちら

資料請求/お問い合わせ

★空室がなかなか埋まらない・・・
★退去時の敷金清算や補修が心配だ・・・
★入居者のクレーム処理に困っている・・・
★家賃の滞納がとっても困る・・・

お任せ下さい!!「まるさ住宅の安心管理システム」
まるさの管理システム

■大事な資産を維持・管理しその資産を育てていきます。
■入居者とオーナー様双方のお声を聞き、双方のニーズを最大限に活かしたサービスを創造します。
■わずらわしいことは一切ございません。当社が全て代行いたします。
　毎月のお家賃をお受け取りいただくだけで結構です。

募集から入居

・インターネット、雑誌などの様々な媒体で日本中から入居者を募集
・法人の顧客への物件の斡旋
・地域密着を目指す当社への来店

②申込を受け入居者決定

・実績と経験を活かした入居者の査定
・入居者に対する条件の提示
・保証人の保証能力の確認
・全て確認が取れ次第オーナー様の最終判断をいただきます

・法律に則っり、契約書作成
・申込時にオーナー様とお打合せした内容に伴う契約の締結
・契約時もオーナー様と入居者が直接会う必要はありません

入居中

・家賃の集金
・オーナー様への一括送金
・滞納者への督促
・滞納家賃の立替送金※管理契約により行わない場合もあり
・報告書等によるオーナー様へのご報告

・入居者同士の問題も親身に相談に乗り、より良い解決法を見つけます
・設備の故障・不具合などの相談窓口

④-３入居者へのサービス

・快適に住める環境作り
・入居者の要望（新しい設備の追加等）を聞きオーナー様へのご報告、ご提案

④-４建物の管理・維持

・定期的なパトロールにより解る問題点をオーナー様へご報告
・台風などの災害後の破損、故障等の点検
・破損、汚損、又は経年劣化による修繕点の必要に応じリフォームのご提案
・水道検針が必要な物件の検診代行
・駐車場がある場合違法駐車の発見、撤去

退去後

⑤退去のご報告

・入居者より退去の申し出があり次第ご連絡いたします
・入居者と退去までの打ち合わせ
・退去報告と同時に次の入居者の募集

・入居時に交わした契約に基づく精算
・退去後室内チェック。破損、汚損の点検
・すばやい対応で空室期間の短縮
・精算時のトラブルも専門知識のあるスタッフが対応するので安心

⑦室内リフォーム

・必要に応じたリフォームのご提案
・時代を見据え改装、設備の追加のご提案
・安心できるリフォーム会社のご紹介

　これから賃貸アパート・マンション経営（建築予定）をお考えの方はこちら